În cadrul emisiunii Contexte sub lupă! de la ASTV, primarul municipiului Ioan Turc a anunțat că urmează să se reglementeze foarte clar autorizarea construcțiilor în zona L2 prin explicitarea Locuințelor colective mici. Acest tip de locuințe a generat în timp tot felul de discuții din cauză că în Planul Urbanistic General nu erau detaliate condițiile pe care acestea trebuie să le îndeplineacă, dar cel mai des reglementările actuale au fost interpretate diferit de la caz la caz.
Primarul Ioan Turc a declarat că PUG-ul Bistriței a fost adoptat în 2013 și a fost reconfirmat și prelungit în 2018, dar „suntem în punctul în care urmează ca să depunem un proiect pentru obținerea unui Grant în vederea actualizării PUG sau de fapt în vederea elaborării unui nou plan de urbanism general. Proiectul are valoarea 700.000 €, o sumă o sumă mare, apreciabilă, pe care dacă ar fi trebuit să o scoatem din buzunarul public am fi simțit acest lucru.”
Conform celor declarate de primarul Ioan Turc „până în iunie 2026 vom avea un nou PUG, caietul de sarcini a fost făcut, tema de proiectare elaborată, urmează să lansăm procedura pentru încredințarea serviciului de elaborare a noului PUG care va fi și transpus în format GIS. E o facilitate care ne va ajuta enorm atât pe noi cei care lucrăm în administrația locală, îi va ajuta foarte mult pe arhitecți, pe proiectanți, vom putea avea o bază integrată de date și cu informații din această categorie. Deci eu cred că vom scăpa în bună măsură de multe dintre inconvenientele pe care actualul PUG le are prin realizarea noului plan de urbanism.”
În legătură cu regimul în care se construiește în zona L2, adică în zonele de locuire individuală, primarul Ioan Turc a anunțat că săptămâna aceasta va convoca o ședință CTATU în care se va discuta un nou regulament. Este vorba despre o comisie formată din arhitecți, o comisie tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului în care se discută probleme legate de dezvoltarea orașului, în care primarul se consultă cu oameni de specialitate în așa fel încât decizia care urmează să fie luată să fie cât mai mai corectă. Ioan Turc a precizat că va pune pe masa acestui grup de specialiști două, trei variante din care se va alege una pentru explicitarea conceptului de locuință colectivă mică. În momentul de față în regulamentul local de urbanism se spune că în zona de locuire L2 pot fi construite case și case înșiruite dar și locuințe colective mici. Ce înseamnă aceste locuințe colective mici? Și un triplex și un bloc cu 30 de apartamente este locuință colectivă, înseamnă fie că unitatea locativă cu trei apartamente nu e bloc, fie blocul cu 30 de apartamente nu e locuință colectivă mică și vom clarifica aceste lucruri.
Pe de altă parte, primarul a declarat că „nu putem nici bloca orașul, nu putem spune că terenurile din oraș sunt vaste, impediment pe care orașul îl are legat de suprafețele modeste de teren pe care ne putem dezvolta, de aceea trebuie să avem grijă ce facem cu acest teren și trebuie să gândim un proces de extindere controlată a orașului. Prin extindere controlată mă refer la acel gen de extindere care este dublat de viabilizări de teren, de rețele de apă/ canalizare, de curent electric.” Primăria trebuie să aibă capacitatea financiară de a veni cu aceste investiții publice corelativ cu lucrările s-au investițiile pe care zona privată și le poate propune la un moment dat într-un anumit cadru reglementat. Nu cred că este oportun ca într o zonă de case, acolo unde oamenii au cheltuit mult, au cumpărat terenuri scumpe, au făcut credite la bancă cei mai mulți dintre ei pe care le plătesc în 20-30 de ani să se trezească lângă investiția făcută, lângă propria casă, cu un bloc cu o grămadă de apartamente.
Primarul Ioan Turc a declarat că va susține o soluție de limitare a numărului de apartamente la locuințe colective mici la cel mult șase, nici șapte, nici opt, cel mult șase cu un nivel maxim de înălțime de P + 2, fără etaj retras, fără mansardă pentru că astea sunt artificii pe care le folosesc în primul rând beneficiarii. Rămâne de văzut dacă se va reglementa și suprafața minimă pe care urmează să fie construită, există tot felul de indicatori de urbanism, de indici urbanistici care până la urmă și ei poți să regleze suprafața de teren.
Conform primarului, cel mai probabil se va merge pe varianta de a reglementa, de a stabili suprafața minimă pe care poate fi construit, deci în zonele de locuințe nu vor mai apărea categoric blocuri, clădiri mari care vor altera omogenitatea zonei respective și vor crea neplăceri.
În plus, Ioan Turc a ținut să precizeze că „este adeptul valorificării terenului acolo unde se poate construi, nu P plus 10, ci P plus 20 sau 30. Adică de ce la Cluj putem construi P plus 30 și la Bistrița nu. Eu văd acest oraș trecând de pragul psihologic 100.000 de locuitori într-o perioadă cât mai scurtă de timp pentru că acest lucru modifică tot metabolismul economic, social, cultural. Bistrița devine mult mai atractivă, dar nu putem să facem acest lucru refuzând în permanență, și aici mă refer la o parte dintre arhitecți, construirea de clădiri înalte. Păi e mai bine să mergem să ne întindem ca pomana pe orizontală?”
