Consiliului Local este convocat în ședință extraordinară pentru însușirea Raportului consultării populației asupra propunerilor preliminare pentru Planul Urbanistic General al municipiului Bistrița și Regulamentul Local de Urbanism.
Raportul reprezintă o etapă procedurală în elaborarea noului PUG, document care va stabili regulile majore de dezvoltare urbanistică a Bistriței pentru anii următori: zonele construibile, regimul de construire, funcțiunile terenurilor, infrastructura, zonele protejate și direcțiile de extindere ale orașului.
Documentele oferă pentru prima dată o imagine mai clară asupra dimensiunii solicitărilor formulate în procesul de realizare a noului PUG.
În perioada 6 martie – 24 aprilie 2026, când ultima variantă preliminară a fost supusă consultării, la Primăria Bistrița au fost depuse 343 de cereri.
Calculat însă de la publicarea primului anunț, în anul 2020, și până la încheierea consultării, la 24 aprilie 2026, numărul total ajunge la 1.454 de cereri.
Dintre acestea:
83% au vizat introducerea unor terenuri din extravilan în intravilan, iar numai 17% au privit alte reglementări urbanistice pentru imobile sau zone ale viitorului intravilan.
Cifrele arată că miza principală a consultării PUG a fost, de departe, extinderea suprafețelor construibile ale Bistriței.
138 de persoane au participat la dezbaterea publică
Consultarea publică a variantei preliminare a început în martie. Documentația a fost publicată pe site-ul Primăriei în 5 martie, iar pe 26 martie 2026 a fost organizată dezbaterea publică în Sala Mare a Primăriei. Potrivit raportului oficial, la dezbatere au participat 138 de persoane.
O zi mai târziu a avut loc și o întâlnire cu membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism – CTATU.
Solicitările primite au fost transmise proiectantului noului PUG, SC Daedalus Proiect SRL, pentru analiză.
59 de terenuri introduse în intravilan, alte 93 nu au primit undă verde în tabelul analizat
Unul dintre documentele anexate ședinței este deosebit de relevant. Este vorba despre centralizarea răspunsurilor privind 191 de numere cadastrale pentru care s-a solicitat introducerea în intravilan.
Situația prezentată de proiectant este următoarea:
- pentru 39 de poziții cadastrale, răspunsul este că terenurile erau deja incluse în intravilan;
- 59 de terenuri au fost introduse în intravilan în varianta analizată;
- pentru alte 93 de poziții, introducerea în intravilan nu a fost acceptată.
Motivația formulată pentru ultimul grup este explicită: introducerea în intravilan nu este justificată prin studii care să analizeze echiparea zonei.
Aceste 191 de poziții nu reprezintă totalul celor 1.454 de cereri, ci grupul de solicitări cadastrale centralizat separat în documentația pusă la dispoziția Consiliului Local.
Unele drumuri propuse în PUG au fost eliminate sau corectate după reclamațiile proprietarilor
Documentația conține și răspunsurile individuale date cetățenilor care au contestat reglementările propuse prin PUG.
În mai multe cazuri, observațiile au dus efectiv la modificări. Pentru unele proprietăți, proiectantul precizează că s-a renunțat la propunerea de drum public, urmând ca accesul la parcele să fie stabilit ulterior.
În zona străzii Marina Știrbei, în urma contestațiilor depuse de proprietari, traseul străzilor propuse a fost corectat astfel încât să afecteze cât mai puțin parcelele existente.
Un alt caz privește Calea Moldovei. Un proprietar a contestat creșterea regimului de înălțime din zonă și amplasarea unui drum pe proprietate privată. După reanalizare, proiectantul a decis reîncadrarea terenului într-o zonă cu regim de înălțime mai mic și renunțarea la drumul public propus.
Există și solicitări de schimbare a funcțiunii terenurilor care au fost acceptate. Mai multe parcele au fost reîncadrate în subzona M1a, inclusiv terenuri pentru care proprietarii au cerut posibilitatea construirii de locuințe individuale.
Alte cereri au fost respinse din cauza amplasamentului
Nu toate solicitările au primit răspuns favorabil.
Pentru unele terenuri situate în apropierea râului și la distanță de principalele căi de circulație, proiectantul apreciază că schimbarea încadrării funcționale nu este oportună.
Într-un alt caz, solicitarea de transformare a unor terenuri într-o zonă mixtă cu componentă rezidențială a fost respinsă deoarece, potrivit răspunsului oficial, vecinătatea gropii de gunoi face imposibilă amplasarea unei zone rezidențiale. Terenurile respective rămân destinate comerțului și serviciilor.
Documentele arată astfel că procesul de consultare nu a fost unul pur formal: o parte dintre observații au condus la schimbarea regimului de construire, a funcțiunilor sau a traseelor de drumuri, în timp ce alte solicitări au fost respinse.
Noul PUG nu este încă finalizat
Un aspect important este că votul din 17 august nu reprezintă aprobarea noului Plan Urbanistic General.
Consilierilor li se cere, în această etapă, doar să își însușească raportul consultării publicului, pentru ca documentația să poată intra în următoarea fază.
Raportul administrației precizează explicit că documentația PUG nu este finalizată și urmează să fie transmisă instituțiilor competente pentru obținerea avizelor de mediu, utilități, ministere și a celorlalte avize impuse de legislație.
Varianta definitivă urmează să fie conturată numai după parcurgerea acestui circuit.
Presiunea termenului PNRR: 31 august 2026
Explicația pentru convocarea rapidă a Consiliului Local apare în referatul de aprobare.
Administrația arată că însușirea urgentă a raportului este necesară pentru începerea etapei de avizare și încadrarea în termenul de 31 august 2026 prevăzut pentru finalizarea PNRR.
Așadar, Consiliul Local este chemat pe 17 august să deblocheze circuitul de avizare al unui PUG care, potrivit acelorași documente, nu este încă în forma definitivă și mai trebuie să obțină toate avizele prevăzute de lege.
Municipalitatea mai anunță o schimbare de abordare față de practica urbanistică din ultimii ani: în viitorul PUG ar urma să fie delimitate clar zonele în care un PUZ sau PUD va fi obligatoriu, iar în celelalte zone autorizarea investițiilor ar trebui să fie posibilă direct, pe baza unor reguli stabilite clar prin PUG și Regulamentul Local de Urbanism.
Primăria precizează și că persoanele interesate pot transmite propuneri sau recomandări privind proiectele înscrise pe ordinea de zi, la adresa de e-mail a instituției, până luni, 17 august, ora 10:00.
Urmăriți Saptamana.online și în Google News
